მართვის პაკეტები

სამი ფორმატი, რომელიც განსხვავდება ჩართულობის ხარისხითა და პასუხისმგებლობის სფეროთი. არჩევანი დამოკიდებულია ქონების ტიპზე, თქვენს დროზე და იმაზე, თუ რამდენად გსურთ ყოველდღიურ საკითხებში ჩართვა.

საბაზო

შესაფერისია მფლობელებისთვის, ვისაც სურს შეინარჩუნოს კონტროლი, მაგრამ გადაიტანოს რუტინული პროცესები. ვეხმარებით მოიჯარის მოძიებაში, ვამოწმებთ მის ისტორიას და ვამზადებთ ხელშეკრულებას. ყოველთვიურად გადმოგცემთ ანგარიშს გადახდების შესახებ.

დეტალურად

სტანდარტული

ყველაზე გავრცელებული არჩევანი საცხოვრებელი ბინებისთვის. სრული ადმინისტრირება: კომუნალური გადასახადების გადანაწილება, მოიჯარესთან კომუნიკაცია, წვრილმანი რემონტის ორგანიზება და კვარტალური ტექნიკური შემოწმება. თქვენ მხოლოდ იღებთ შეტყობინებას მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებების შესახებ.

დეტალურად

კომერციული

განკუთვნილია საოფისე და სავაჭრო ფართებისთვის, სადაც მოთხოვნები უფრო მკაცრია. ვაწარმოებთ მოლაპარაკებებს გრძელვადიან კონტრაქტებზე, ვაკონტროლებთ ტექნიკურ მდგომარეობას და ვამუშავებთ კომუნალური ხარჯების ოპტიმიზაციას. პერიოდული ანგარიშები და პირადი მენეჯერი.

დეტალურად

რას მოიცავს ქონების მართვა

ვიღებთ პასუხისმგებლობას ყოველდღიურ საკითხებზე, რომ თქვენ არ მოგიწიოთ მოიჯარესთან ურთიერთობა ან კომუნალური გადასახადების გარკვევა.

მოიჯარეების შერჩევა

ვამოწმებთ განაცხადებს, რეფერენციებსა და გადახდისუნარიანობას კონტრაქტის გაფორმებამდე. ეს ამცირებს ცარიელი ფართის პერიოდს და არასასურველი მოიჯარის რისკს.

კონტრაქტების ადმინისტრირება

ვამზადებთ ხელშეკრულებას, ვაკონტროლებთ ვადებსა და განახლებებს. ყოველთვიურ გადასახადებს ვაკრეფთ დროულად და ვაფიქსირებთ ყველა ოპერაციას.

ტექნიკური მდგომარეობის შემოწმება

პერიოდულად ვამოწმებთ ფართის მდგომარეობას, ვგეგმავთ მცირე რემონტებს და ვაკონტროლებთ კომუნალურ ხარჯებს, რომ ქონებამ დროთა განმავლობაში ღირებულება არ დაკარგოს.

ხშირი კითხვები

მოკლე პასუხები იმ საკითხებზე, რომლებსაც მფლობელები ყველაზე ხშირად გვისვამენ.

როგორ ხდება მოიჯარის შერჩევა?
ვამოწმებთ განაცხადებს, ვატარებთ გასაუბრებას და ვამოწმებთ რეფერენციებს. ყურადღებას ვაქცევთ გადახდისუნარიანობასა და წინა გამოცდილებას. ხელშეკრულებას ვაფორმებთ მხოლოდ მას შემდეგ, რაც დარწმუნდებით კანდიდატის სანდოობაში.
ვინ აგვარებს კომუნალურ გადასახადებს?
კომუნალური ხარჯების აღრიცხვას და გადახდას ვაკონტროლებთ ჩვენ. თუ ბინაში არის ინდივიდუალური მრიცხველები, მათ ჩვენებებს ყოველთვიურად ვამოწმებთ და ვაზუსტებთ მოიჯარესთან. ეს გამორიცხავს დავებს და დაგვიანებებს.
რამდენად ხშირად მოწმდება ქონების ტექნიკური მდგომარეობა?
პერიოდულ შემოწმებას ვატარებთ ყოველ სამ თვეში ერთხელ. შემოწმებისას ვაფიქსირებთ ნებისმიერ დაზიანებას და ვადგენთ პრიორიტეტებს რემონტისთვის. მცირე ხარვეზებს აღმოვფხვრით ადგილზე, რათა პრობლემა დროულად არ გადაიზარდოს მსხვილ ხარჯში.
რა ხდება, თუ მოიჯარე აგვიანებს გადახდას?
პირველ რიგში, ვახსენებთ მოიჯარეს ვალდებულებას და ვადგენთ მიზეზს. თუ დაგვიანება განმეორდება, ვიწყებთ ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ პროცედურას. ჩვენი მიზანია დავიცვათ თქვენი ინტერესი და თავიდან ავიცილოთ ხანგრძლივი დავა.
შესაძლებელია თუ არა მხოლოდ კონსულტაციის მიღება?
დიახ, შეგიძლიათ მიმართოთ კონკრეტულ საკითხზე, მაგალითად, ხელშეკრულების პირობების შემოწმებაზე ან ქირავნობის ფასის განსაზღვრაზე. ამ შემთხვევაში არ ვიღებთ ქონების მართვას, მაგრამ გაძლევთ კონკრეტულ რეკომენდაციებს თქვენი სიტუაციისთვის.

თუ თქვენი შეკითხვა აქ არ არის, მოგვწერეთ info@bisimmobiliergestion.com ან დარეკეთ +995 051 75 35 78.

ქუქი-ფაილები

ჩვენ ვიყენებთ ქუქი-ფაილებს თქვენი გამოცდილების გასაუმჯობესებლად. გაგრძელებით თქვენ ეთანხმებით ჩვენს პოლიტიკას.